2016年底，中央出台“房住不炒”的政策以来，房地产行业的发展受到一定的抑制。特别是疫情发生以来，外出与人员流动的减少，客观上更加抑制了销售与成交。但从大数据来看，地产与其他行业相比，发展并未有明显的减弱。综合各方政策来看，地产行业仍然有较大的发展空间。
第一部分：行业发展的趋势分析
三、总结
本文第一部分从地产的运行逻辑，房地产的供需关系以及资金来源三个方面进行了行业分析，可以大致得出以下结论：
1、虽然发展较之前有所减缓，房地产行业在未来至少5年甚至10年仍然有一定的发展空间。
2、说明房地产商认为疫情的冲击仍然是短时间的，不会超过地产开发周期。但受疫情影响，短时间内减少开工面积，以应对可能存在的房屋需求不足和资金链短缺的情况。
3、房地产市场的活跃程度来看，东部和中部优于西部和东北，而且波动幅度也更大，对价格的敏感程度更高。
4、百城房地产价格的同比增长与二线城市房地产价格同比增长有很强的线性相关性。二线城市的价格走势基本反映了全国房地产的价格走势。
5、监管政策使得企业地产投资资金来源变化趋势趋同，但个人房屋按揭贷款的政策则与之不同，需要单独考察。