2016年底，中央出台“房住不炒”的政策以来，房地产行业的发展受到一定的抑制。特别是疫情发生以来，外出与人员流动的减少，客观上更加抑制了销售与成交。但从大数据来看，地产与其他行业相比，发展并未有明显的减弱。综合各方政策来看，地产行业仍然有较大的发展空间。
第二部分：房地产企业评价与分类
二、房地产企业的财务指标
1、资产规模与其他指标的关联性
房地产企业的头部效应明显，无论标债融资，或者非标融资，一般都比较依赖于企业的规模大小。但企业的“大小”与企业其他主要财务指标是否有关联呢？
从上述关系图表来看，资产总计和负债合计，资产总计和主营业务收入呈现较好的线性关系。相关性系数分别为0.9899和0.9558。而与其他指标关联性不大。
从线性拟合结果来看，R2为0.9944，整体拟合结果较好。斜率为资产负债率，为0.8371。线性拟合的结果表示，所有上市房地产企业，都倾向于将资产负债率控制在83.71%。本文认为，该资产负债率为上市（发债）房地产企业的最佳值。高于此值或大大低于此值的房地产企业，都应该特别关注。